Ремонт бутового фундамента становится необходимым в случае нарушения его целостности. Первыми признаками такого дефекта являются трещины в бетонной отмостке и на стенах, которые могут постепенно увеличиваться. В результате этого строение дает основательные трещины и проседает, что может привести к его разрушению.
Особенность фундамента на бутовом камне
Безусловным плюсом такого типа фундамента является его дешевизна как при возведении, так и при ремонте. Конструкция представляет собой кладку камней горизонтальными рядами и залитую цементным раствором. Основания такого типа используются при недостатке других материалов, а также из экономических соображений. Не смотря на это такой фундамент достаточно крепок и показывает:
- хорошую прочность,
- высокую несущую способность,
- устойчивость к воздействию грунтовых вод,
- высокую сопротивляемость к сжатию (не менее 100 кг/кв. м).
Причины деформации основания
Причин проседания и разрушения основания из бутового камня существует несколько.
- Наиболее популярная причина — недостаточная глубина залегания фундамента, в результате чего почва промерзает, а частички льда постепенно разрывают его.
- Также слой основания может не быть рассчитан на возводимую конструкцию. Например, расчет производился для одноэтажного строения, а в итоге решили построить и второй этаж. При этом фундамент может деформироваться или просесть.
- Такая же ситуация может возникнуть при строительстве какого-то нового объекта в непосредственной близости от данного дома. Грунт может сдвинуться, спровоцировав подвижки основы здания.
- Дождевые, талые воды или стоки могут проникнуть в подвал и вызвать разрушение связующего раствора между камнями.
Старый бутовый фундамент кирпичного или деревянного дома вполне возможно отремонтировать своими руками.
Правда, для этого придется приложить много физических усилий и сделать определенные финансовые вложения, которые, конечно же, будут оправданы, если стоит задача спасения строения.
Цементирование трещин
Если отсутствуют значительные деформации, разрушение или сдвиги в бутовом фундаменте старого кирпичного или деревянного дома, но наблюдается наличие небольших трещин в основании, то необходимо произвести их цементирование. Это позволит:
- Продлить жизнь фундаменту,
- Защитить дом от дальнейшего разрушения (особенно это касается кирпичного дома),
Для заделки трещин необходимо:
- Выкопать небольшую траншею рядом с местом трещины на всю её (трещены) глубину.
- Очистить кладку от грунта, промыть её.
- Методом инъекции ввести раствор в трещину по всей её длине (если она очень глубокая, то заводить раствор порциями для эффективного затвердевания раствора).
- После окончания работ и полного высыхания раствора произвести гидроизолирования битумом в 2 слоя.
Если следить и поддерживать фундамент в хорошем состоянии, то можно продлить срок старому зданию на несколько десятков лет.
Как производить основательный ремонт старого бутового фундамента своими руками
Ремонт основания из бутового камня состоит в его усилении!
Этапы работ
В кратце последовательность работ выглядит следующим образом:
- Вырыть траншею рядом с фундаментом шириной 1-2 м,
- Очистить фундамент, и сделать на нём засечки на глубине 10-15 мм,
- Засверлить через каждые 25 см отверстия в фундаменте и вставить в них штыри диаметром не менее 16 мм,
- Установить инъекторы и заштробить отверстия глубиной 100 мм и шириной 150 мм под будущую обойму,
- Произвести усиление грунта обоймой, смонтировать арматурный каркас, установить нижнюю часть опалубки,
- Уложить и зацементировать бутовый камень,
- Смонтировать верхнюю опалубку и забетонировать обойму,
- Снять опалубку как только её прочность достигнет 50%.
Описание этапов работ
Рассмотрим теперь все эти действия более подробно. По всему периметру, непосредственно рядом с основанием дома, прокапывается траншея, имеющая глубину, которая превышает глубину залегания фундамента.
Рекомендуется сделать ширину траншеи 1-2 метра для удобства работы.
Весь ремонт проходит в несколько этапов:
1 Вначале траншея выкапывается вдоль одной стены дома, после чего производится ремонт фундамента данной стороны. К следующим стенам переходят лишь тогда, когда ремонт первой стороны полностью завершен.
2 Освобожденная сторона фундаментной заливки очищается от почвы и подвергается дополнительной обработке. На нее при помощи перфоратора или молотка наносятся насечки, улучшающие адгезию бетона с новым раствором. Также перфоратором в старом основании в шахматном порядке проделываются отверстия через каждые 25 см, в которые вставляются куски металлической арматуры, штыри или проволока диаметром не менее 16 мм. Далее необходимо сплести арматурную сетку. Это необходимо для надежного связывания раствора со старым основанием для распределения нагрузки.
3 После этого устанавливается опалубка на всей протяженности стены. Низ подготовленной траншеи хорошо утрамбовывается и засыпается песком. Траншея заполняется бутовым камнем и заливается цементным раствором вровень со старым фундаментом. В раствор могут добавляться куски проволоки, щебень, куски красного кирпича.
При достижении прочности раствора в 50% необходимо снять опалубку. После полного высыхания необходимо будет нанести битумную гидроизоляцию в два слоя.
В результате такого усиления разрушенная опора прекращает дальнейшее проседание и разрушение!
Так поступают со всеми стенами, поочередно усиливая всё основание строения.
Поверх обновленного фундамента в обязательном порядке нужно сделать бетонную отмостку, примыкающую к дому. Она дополнительно защитит его от влаги.
В итоге всех произведенных затратных, но необходимых действий основание приобретает дополнительную прочность, которая помогает удерживать дополнительную конструктивную нагрузку или сопротивляться смещению грунта.
